Il portafoglio immobiliare al collocamento del Fondo Olinda è composto da immobili del comparto retail (o commerciale) rappresentativi dei tendenze
emergenti nel settore e in grado di assicurare un mix bilanciato sotto il profilo delle locazioni. Esso include:
Centri commerciali: situati in zone facilmente raggiungibili in auto e dotati di ampio parcheggio, risultano oggi interessati da una duplice dinamica: l’aggregazione di più attività commerciali su grandi superfici e l’ingresso in Italia delle grandi catene internazionali
Negozi: situati nelle zone centrali delle principali città italiane (le “vie dello shopping”); sono oggi interessati da un processo di qualificazione per l’elevato contenuto di servizio che li caratterizza
Entertainment center: complessi innovativi che mirano a soddisfare in un unico luogo diverse occasioni di svago e consumo, comprendono
spazi per lo shopping, il divertimento e il tempo libero, quali cinema multisala, ristorazione, centri per il fitness.
I criteri di selezione degli immobili in portafoglio al Fondo Olinda, che concorrono a definirne il valore corrente e prospettico, sono:
Specializzazione nel settore retail & entertainment
Elevata liquidabilità: gli immobili sono localizzati in mercati dinamici ed evoluti, caratteristica che agevola il processo di monetizzazione
Profilo locativo: i contratti di locazione sono caratterizzati da un profilo reddituale stabile nel lungo periodo; oltre il 56% dei canoni annualizzati deriva da contratti la cui scadenza si colloca oltre la durata del Fondo
