I fondi immobiliari sono fondi comuni di investimento che collocano il proprio patrimonio in beni immobili, diritti reali immobiliari e partecipazioni in società immobiliari.

I fondi immobiliari rappresentano una forma di investimento nel settore immobiliare caratterizzato da maggiore accessibilità e diversificazione del rischio rispetto all’acquisto diretto di un immobile: consentono infatti di accedere con quote contenute a un patrimonio di dimensioni e valore rilevanti.

Una particolare tipologia di fondo immobiliare è quello cosiddetto “ad apporto”. A differenza dei fondi immobiliari ordinari, che raccolgono risorse finanziarie tramite il collocamento delle quote e solo successivamente le investono nell’acquisto di beni immobili, nel fondo ad apporto il patrimonio viene selezionato e conferito al fondo stesso prima del collocamento delle quote. L’investitore può di conseguenza conoscere in anticipo qualità e rendimento dei singoli immobili.

Tale caratteristica viene mantenuta anche nel caso di Olinda Fondo Shops, in quanto la destinazione della componente in denaro raccolta in fase di sottoscrizione delle quote è chiaramente identificata fin dalla costituzione del fondo.